Документ

1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой». 
Юридический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Театральный дом №1 а, к.1 
Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6 
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной 
Телефоны: +7(4012) 56-31-94 
ИНН 3906310046 КПП 390601001 
Банк: ФКБ « Петрокоммерц» в городе Калининграде, БИК 042748897, р/с40702810400000088912, к/с 30101810400000000897

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1по г. Калининграду дата регистрации 11 января 2011 г., 
ОГРН 11133926043998 
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 11.01.2011 серии 39 № 001460666 
ИНН 3906310046 КПП 390601001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала,   что составляет 10 000рублей.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 30.09.15 г.) = 49 247 000 руб. 
Дебиторская задолженность (на 30.09.15г.) = 60 159 000 руб.
Величина собственных денежных средств (на 30.09.15г.) = 10 000 руб. 
Финансовый результат текущего года (на 30.09.15г.) = 16 457 000 руб.

Сведения о лицензируемой деятельности

 Не имеет лицензий

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома,  по ул. Герцена- ул.Богатырской- ул. Глинки- К.Цеткин в  г. Калининграда. 
Начало строительства – IV квартал 2013 г. 
Завершение строительства – III квартал 2015 г 
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр» и утверждена в установленном порядке. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0028-13 от 19 апреля 2013 года

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-300/2013 от 15.10.2013г. и

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 09 09 :174, площадью 1466 кв.м. по ул. Герцена- ул.Богатырской- ул. Глинки- К.Цеткин в  г. Калининграде  находится в аренде у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора  № 010598 на передачу в аренду городских земель от 31 12 2010 года, Соглашения №010598-1-УА от 03 июня 2011 года,. Соглашения №010598-2 от 04 июня 2012 года, Соглашения №010598-3, Соглашения №010598-4-УА от 06 декабря 2013 года

 Границы земельного участка: 
с севера – ул. Глинки; 
с востока– ул. К.Цеткин; 
с запада – ул. Богатырская:
с юга -  ул. Герцена

На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой  дом общей площадью 2230,4 кв.м. Высота типовых этажей 2,7 метра

Количество этажей - 5, 
Количество квартир – 30 шт.

1-комнатных - 10

2-комнатных - 20

Так же предусмотрены нежилые помещения: в цокольном этаже 
Фундамент –сборный железобетонный; 
Наружные стены – из керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты; 
Внутренние стены – из керамического кирпича; 
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками; 
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.

Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения квартир.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено 30 квартир. Так же предусмотрены нежилые помещения

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

нежилые помещения: в цокольном этаже бытового назначения

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, коридоры, чердаки, а так же крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства) Доля каждого собственника в общем имущества определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию II квартал 2015 г.                                                  Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее второго квартала 2015 года 
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. 
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

50  000 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков.