Жизнь с комфортом
8-4012 56-31-72
8-4012 56-31-92

Наши проекты

Жилой дом по ул. Спортивная, 62

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой,  по ул. Спортивная, д.62,  в г. Калининграде.

Начало строительства – III квартал 2015 г.
Завершение строительства – II квартал 2017 г 
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр»» и утверждена в установленном порядке.
Положительное заключение экспертизы №4-1-1-0071-15 от 25 июня 2015 года

Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39301000-160-2015 от 02.07.2015г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:121327:42, площадью 7228 кв.м. по ул. Спортивная, д.62, в г. Калининграде,  находится в собственности  у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора  купли-продажи недвижимого имущества  от 17 12 2013 года и дополнительного соглашения от 25.12.2013г., о чем в ЕГРП 10 01 2014 года сделана запись регистрации № 39-39-01/427/2013-391 и выдано 22 05 2014 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ № 281745

Границы земельного участка: 

с севера – ул. спортивная
с востока– придомовая территория жилых домов, ул. Чкалова
с запада – ул. Спортивная
c юга -  территория общего пользования квартала малоэтажных жилых домов по ул. Спортивной

На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой 8-ти  подъездный многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой.
Высота типовых этажей 3,0 метра
Количество этажей- 6 
Количество квартир – 158 шт.
1-комнатных- 78
2-комнатных- 58
3-комнатных-12
4- комнатных- 10

Фундамент – свайный, монолитный, блочный
Наружные стены – из красного керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;
Внутренние стены – из красного керамического кирпича;
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.
Крыша скатная
Отопление - автономное
Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения  количества квартир и нежилых помещений.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В состав имущества, которое не входит в общую долевую собственность  участников строительства: чердачное пространство, помещения газовых и тепловых узлов, электрощитовых,  подвалы и технические этажи, крыльца и входы к нежилым помещениям.

Cостав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же   крыша, лифтовые и иные шахты, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию II квартал 2017 г.
Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

от 60 000 - 62 000 - 65 000 р/м2

Документы