Документ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ О строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Нарвская, в г. Калининграде, по состоянию на 30 марта 2016 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве многоквартирного жилого дома
по ул. Нарвская, в г. Калининграде
Опубликована в Internet 18 декабря 2015г. на http://balturservis.ru
( в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ от 30.12.2004г.)
по состоянию на 30 марта 2016 года
Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица |
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой». Юридический адрес: 236000, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №5 Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6 Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной Телефоны: +7(4012) 56-31-94 ИНН 3905090768 КПП 390601001 Банк: ПКБ ПАО «ФК Открытие» в городе Калининграде, БИК 042748800, р/с40702810500000010110, к/с 30101810127480000800
|
1.2. Сведения о государственной регистрации |
1. Свидетельство о государственной
регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по
г. Калининграду дата регистрации 27 декабря 2014 г.,
|
1.3. Сведения об учредителях юридического лица |
1. . Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала общества, что составляет 10 000рублей. . |
1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости |
Не участвовало |
1.5. Сведения о величине собственных денежных средств |
Кредиторская задолженность (на 30.03.16 г.) = 32 000 руб. Дебиторская задолженность (на 30.03.16 г.) = 3 280 000 руб. Величина собственных денежных средств (на 30.03.16 г.) = 10 000 руб. Финансовый результат текущего года = - 2 000 руб.
|
Сведения о лицензируемой деятельности
|
Не имеет лицензий |
- Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства |
Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома по ул. Нарвская в г. Калининграде.
Начало строительства – IV квартал 2015 г. Завершение строительства – IV квартал 2017 г Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр»» и утверждена в установленном порядке.
Положительное заключение экспертизы №4-1-1-0140-15 от 11 декабря 2015 года
|
||||||
2.2.Разрешение на строительство |
Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39301000-291-2015 от 18.12.2015г.
|
||||||
2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:131416:1062, площадью 3713 кв.м. по ул. Нарвской, в г. Калининграде, находится в собственности у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора купли-продажи земельного участка №001378 от 26 12.2014 года, о чем в ЕГРП 08 07 2015 года сделана запись регистрации № 39-39-001-39/001/010/2015-5182/4 и выдано 14 07 2015 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права № 012911
Границы земельного участка: с севера – ул. Зеленая территория административно-транспортного учреждения с востока– территория существующих административных зданий по ул.Нарвской д.81
с запада – Придомовая территория жилого дома по ул.Гайдара д.93
юга - Придомовая территория жилых домов по ул.Нарвскаяд.77.81
На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.
|
||||||
2.4. Местоположение и описание объекта |
Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой дом. Высота типовых этажей 3,0 метра
Количество этажей- 9- включая подвал-10 Количество квартир – 81 шт.
1-комнатных- 36
2-комнатных- 36
3-комнатных-9
Фундамент – свайный, монолитный, блочный Наружные стены – из красного керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты; Внутренние стены – из красного керамического кирпича; Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками; Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.
Крыша скатная
Отопление - автономное
Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения количества квартир и нежилых помещений. . |
||||||
2.5. Количество самостоятельных частей |
В жилом доме предусмотрено – квартиры 81
|
||||||
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
Нежилых помещений не предусмотрено. |
||||||
2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства |
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же крыша, лифтовые и иные шахты, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.
|
||||||
2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2017 г. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»
|
||||||
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства |
Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено. |
||||||
2.10. Планируемая стоимость объекта строительства |
150 000 000 руб. |
||||||
2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы |
Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой» |
||||||
2.12. Обеспечение обязательств по договору |
Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ Обеспечение
обязательств по договору Залогом в порядке, предусмотренным
статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ
|
||||||
2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств |
Собственные средства и средства дольщиков. |
Директор
ООО «Калининграднефтестрой»
Анучкин
В.А.