Документ

1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой».

Юридический адрес: 236000, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №5

Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6

Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной

Телефоны: +7(4012) 56-31-94

ИНН 3905090768 КПП 390601001

Банк: ПКБ ПАО «ФК Открытие» в городе Калининграде, БИК 042748800, р/с40702810500000010110, к/с 30101810127480000800

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по г. Калининграду дата регистрации 27 декабря 2014 г., 
ОГРН 1123926062490
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 12 января 2015 г., серии 39 № 001649712
ИНН 3905090768 КПП 390601001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. . Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала общества, что составляет 10 000рублей.

.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 30.03.16 г.) = 32 000 руб.

Дебиторская задолженность (на 30.03.16 г.) = 3 280 000 руб.

Величина собственных денежных средств (на 30.03.16 г.) = 10 000 руб. 

Финансовый результат текущего года = - 2 000 руб.

Сведения о лицензируемой деятельности

 Не имеет лицензий

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома по ул. Нарвская   в г. Калининграде.

Начало строительства – IV квартал 2015 г.

 Завершение строительства – IV квартал 2017 г

Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр»» и утверждена в установленном порядке.

Положительное заключение экспертизы №4-1-1-0140-15 от 11 декабря 2015 года

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39301000-291-2015 от 18.12.2015г.

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:131416:1062, площадью 3713 кв.м. по ул. Нарвской, в г. Калининграде,  находится в собственности  у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора  купли-продажи земельного участка №001378  от 26 12.2014 года, о чем в ЕГРП 08 07 2015 года сделана запись регистрации № 39-39-001-39/001/010/2015-5182/4 и выдано 14 07 2015 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права № 012911

 Границы земельного участка:

 с севера – ул. Зеленая территория административно-транспортного учреждения

 с востока– территория существующих административных зданий по ул.Нарвской д.81

с запада –  Придомовая территория жилого дома по ул.Гайдара д.93

 юга -  Придомовая территория жилых домов по ул.Нарвскаяд.77.81

На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой дом. Высота типовых этажей 3,0 метра

Количество этажей- 9- включая подвал-10

 Количество квартир – 81 шт.

1-комнатных- 36

2-комнатных- 36

3-комнатных-9

Фундамент – свайный, монолитный, блочный

 Наружные стены – из красного керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;

 Внутренние стены – из красного керамического кирпича;

 Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;

 Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.

Крыша скатная

Отопление - автономное

Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения  количества квартир и нежилых помещений.

.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено – квартиры 81

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нежилых помещений не предусмотрено.

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же   крыша, лифтовые и иные шахты, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2017 г.                                                  Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года

 Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

 Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

150  000 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

 Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

Обеспечение обязательств по договору    Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ
Исполнение обязательств Застройщика по передаче объекта долевого строительства (жилого помещения) участнику долевого строительства обеспечивается договором страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенным застройщиком С ООО «Региональная страховая компания»ОГРН 1021801434643 ИНН 1832008660. КПП 997950001

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков.