Документ

1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой».

Юридический адрес: 236000, г. Калининград, пер. Театральный дом №1 а, к.1

Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6

Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной

Телефоны: +7(4012) 56-31-94

ИНН 3906310039 КПП 390601001

Банк: Филиал «Европейский» ПАО «Банк «Санкт Петербург» в городе Санкт Петербург, БИК 042748877, р/с40702810800000114420, к/с 30101810927480000877

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду дата регистрации 18 ноября 2013 г.,
ОГРН 1133926043987
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 11.01.2011 серии 39 № 001460666
ИНН 3906310039 КПП 390601001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. . Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала общества что составляет 10 000рублей.

.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 31.09.15 г.) = 3 055 000 руб.

 Дебиторская задолженность (на 31.09.15 г.) = 75 907 000 руб.

 Величина собственных денежных средств (на 31.09.15 г.) = 10 000 руб. Финансовый результат текущего года (на 31.09.15 г.) = -566 000 рублей

.

Сведения о лицензируемой деятельности

 Не имеет лицензий

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой,  по ул. Спортивная, д.62,  в г. Калининграде.

Начало строительства – III квартал 2015 г.

 Завершение строительства – IV квартал 2017 г

Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр»» и утверждена в установленном порядке.

Положительное заключение экспертизы №4-1-1-0071-15 от 25 июня 2015 года

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39301000-160-2015 от 02.07.2015г.

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:121327:42, площадью 7228 кв.м. по ул. Спортивная, д.62, в г. Калининграде,  находится в собственности  у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора  купли-продажи недвижимого имущества  от 17 12 2013 года и дополнительного соглашения от 25.12.2013г., о чем в ЕГРП 10 01 2014 года сделана запись регистрации № 39-39-01/427/2013-391 и выдано 22 05 2014 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ № 281745

 Границы земельного участка:

 с севера – ул. спортивная

 с востока– придомовая территория жилых домов, ул. Чкалова

с запада – ул. Спортивная

 юга -  территория общего пользования квартала малоэтажных жилых домов по ул. Спортивной

На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой 8-ти  подъездный многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой на 55 машин общей площадью 1428,28 кв.м.

 Высота типовых этажей 3,0 метра

Количество этажей- 6

 Количество квартир – 146 шт.

1-комнатных- 62

2-комнатных- 50

3-комнатных-16

4- комнатных- 18

Фундамент – свайный, монолитный, блочный

 Наружные стены – из красного керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из пенополистирола и каменной ваты;

 Внутренние стены – из красного керамического кирпича;

 Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;

 Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.

Крыша скатная

Отопление - автономное

Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения  количества квартир и нежилых помещений.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено – квартиры 146

И автостоянка на 55 машин общей площадью 1428,28 кв.м.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нежилых помещений не предусмотрено кроме автостоянки на 55 машин

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же   крыша, лифтовые и иные шахты, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2017 г.

Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года

 Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

 Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

90  000 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

Обеспечение обязательств по договору    Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ
Исполнение обязательств Застройщика по передаче объекта долевого строительства (жилого помещения) участнику долевого строительства обеспечивается договором страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенным застройщиком С ООО «Региональная страховая компания»ОГРН 1021801434643 ИНН 1832008660. КПП 997950001

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков.