ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве многоквартирных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями и автостоянками
по ул. Некрасова- Невского в г. Калининграде
2 Этап строительства дом № 2
Опубликована в Internet 03 июля 2015г. на http://balturservis.ru
( в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
по состоянию на 30 сентября 2015 г.
Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица
|
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой».
Юридический адрес: 236000, г. Калининград, пер. Театральный дом №1 а, к.1
Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной
Телефоны: +7(4012) 56-31-94
ИНН 3906955573 КПП 390601001
Банк: ФКБ « Петрокоммерц» в городе Калининграде, БИК 042748897, р/с40702810000000010267, к/с 30101810400000000897
|
1.2. Сведения о государственной регистрации
|
1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду дата регистрации 05 марта 2015 г.,
ОГРН 1153926006596
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 05 марта 2015 г.,
ИНН 3906955573 КПП 390601001
|
1.3. Сведения об учредителях юридического лица
|
1. Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала общества,
что составляет 10 000рублей.
|
1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости
|
Не участвовало
|
1.5. Сведения о величине собственных денежных средств
|
Кредиторская задолженность (на 30.09.15 г.) = 9 000 руб.
Дебиторская задолженность (на 30.09.15 г.) = 38 737 000 руб.
Величина собственных денежных средств (на 30.09.15 г.) = 10 000 руб.
Финансовый результат текущего года = 18 000 руб.
|
Сведения о лицензируемой деятельности
|
Не имеет лицензий
|
- Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства
|
Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и с автостоянкой, по ул. А. Невского, в г. Калининграде.
Начало строительства – III квартал 2015 г.
Завершение строительства – II квартал 2017 г
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «4+»» и утверждена в установленном порядке.
Положительное заключение экспертизы №39-1-1-0053-13 от 27 февраля 2013 года
|
2.2.Разрешение на строительство
|
Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-346/2013 от 02.12.2013г.
|
2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
|
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:131824:458, площадь 3 397 кв.м. по ул. А. Невского, в г. Калининграде, находится в аренде у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Аренды Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903/1 от 17.08.2009 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-2 от 31.12.2010 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-3/УА от 30.12.2011 года об уступке прав и обязанностей по Договору № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-4 от 20.04.2012 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-5 от 03.07.2012 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-6/УА от 13.02.2013 года об уступке прав и обязанностей по Договору № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-7 от 26.08.2014 года об изменении и дополнении Договора на передачу в аренду городских земель от 04.09.2007 года № 008903
Границы земельного участка:
с севера - красная линия жилой улицы Некрасова, с юга – территория существующего многоквартирного 5-этажного жилого дома № 57; с запада – граница участка первой очереди строительства под многоквартирный жилой дом №1 с нежилыми помещениями; с востока – красная линия жилой улицы А.Невского, существующее здание.
На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.
|
2.4. Местоположение и описание объекта
|
Строящийся объект представляет собойодно подъездныймногоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и с автостоянкой.
Высота типовых этажей 3,0 метра
Количество этажей- 9-10
Количество квартир – 56 шт.
1-комнатных- 42
2-комнатных- 7
3-комнатных- 7
Фундамент – свайный, монолитный, блочный
Наружные стены – из белого силикатного кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.
Крыша плоская
Отопление - автономное
Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения количества квартир и нежилых помещений.
|
2.5. Количество самостоятельных частей
|
В жилом доме предусмотрено – квартиры 56, 7 нежилых помещений и 16 парковочных мест.
|
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
В состав имущества, которое не входит в состав общего имущества участников строительства: чердачное пространство, помещения газовых и тепловых узлов, электрощитовых, подвалы и технические этажи, крыльца и входы к нежилым помещениям ---семь офисных нежилых помещений
|
2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства
|
В состав общего имущества будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же крыша, лифтовые и иные шахты,
ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства) помещения газовых и тепловых узлов, электрощитовых, технические этажи, Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.
|
2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию II квартал 2017 г. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»
|
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
|
Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.
|
2.10. Планируемая стоимость объекта строительства
|
200 000 000 руб.
|
2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы
|
Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»
|
2.12. Обеспечение обязательств по договору
|
Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ
|
2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств
|
Собственные средства и средства дольщиков
|
Директор
ООО «Калининграднефтестрой» Анучкин В. А.
|