Жизнь с комфортом
8-4012 56-31-72
8-4012 56-31-92

Документ

26.11.2014

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ О строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Богатырской в Ленинградском районе г. Калининграда по состоянию на 26 ноября 2014 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве многоквартирного жилого  дома по ул. Богатырской  в Ленинградском районе г. Калининграда
Опубликована в Internet  26   ноября 2014 года  на http://balturservis.ru
( в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ от 30.12.2004г.)

по состоянию на 26 ноября 2014 года.

 

Информация о застройщике


1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Инвест».
Юридический адрес: 236000, г. Калининград, Гвардейский проспект, дом №15
Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной
Телефоны: +7(4012) 56-31-94
ИНН 3906174555 КПП 390601001
Банк: отделение 8626 « Сбербанк» в городе Калининграде, БИК 042748634, р/с40702810720100102105, к/с 30101810100000000634

1.2. Сведения о государственной регистрации

зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС № 9 по г. Калининграду 14 июня 2007 года за номером  1073906020242 (ОГРН), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 39 № 001128326, регистрационное дело находится в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по г. Калининграду. 
ООО «Инвест» имеет идентификационный номер налогоплательщика 3906174555 (ИНН), с кодом причины постановки на учет 390601001 (КПП), что подтверждается свидетельством серии 39 № 001121216, выданным Межрайонной инспекцией ФНС России № 9 по г. Калининграду 14 июня 2007 года

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. Елисеева Валентина Сергеевна. Сумма уставного вклада – 10 000 (десть тысяч) рублей, что составляет 100 % уставного капитала.
.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

 9 многоквартирных домов в квартале малоэтажных жилых домов  по ул. Герцена- ул.Богатырской- ул. Глинки- К.Цеткин в  г. Калининграда. начало строительства 2009 года окончание 2015 год,

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 01.10.14 г.) – 23932 тыс руб.
Дебиторская задолженность (на 01.10.14 г.) – 32571 тыс.руб.
баланс  (на 01.10.14 г.) – 228083 тыс.руб Финансовый результат текущего года (на 01.10.14 г.) –   - 1 руб.

Сведения о лицензируемой деятельности

 Не имеет лицензий

  1. Информация о проекте строительства 

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома № 14 по ГП-II этап строительства квартала малоэтажных жилых домов  по ул. Герцена- ул.Богатырской- ул. Глинки- К.Цеткин в  г. Калининграда.
Начало строительства – IV квартал 2014 г.
Завершение строительства – IV квартал 2015 г.
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр» и утверждена в установленном порядке. заключение экспертизы не требуется

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-285/2014 от 26.11.2014г.  

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 09 09 :46, площадью 1,5718 га. по ул. Герцена- ул.Богатырской- ул. Глинки- К.Цеткин в  г. Калининграде  находится в аренде у ООО «Инвест» на основании Договора  № 008745 на передачу в аренду городских земель от 23 05 2007 года, Соглашения №008745-1-/УА от 31 10 2007 года,. Соглашения №008745-2 от 26 июня 2009 года, Соглашения №008745-3 от 23 12 2009г, Соглашения №008745-4 от 10 09 2010 года, Соглашения №008745-5 от 31 12 2010 года, Соглашения №008745-6 от 27 08 2012 года

 Границы земельного участка:
с севера – ул. Глинки;
с востока– ул. К.Цеткин;
с запада – ул. Богатырская
юга -  ул. Герцена.
На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой  дом общей площадью 1366,0 кв.м. Высота типовых этажей 2,7 метра
Количество этажей- 3,
Количество квартир – 18 шт.
1-комнатных-6
2-комнатных-12

Фундамент –сборный железобетонный;
Наружные стены – из керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;
Внутренние стены – из керамического кирпича;
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.
Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения квартир.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено 18 квартир.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Бытового назначения

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, коридоры, чердаки, а так же крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства) Доля каждого собственника в общем имущества определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2015 г.                                                  Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее второго квартала 2016 года
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче объекта долевого строительства (жилого помещения) участнику долевого строительства обеспечивается договором страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенным застройщиком с ООО «Страховое общество «Купеческое» (лицензия на осуществление страхования ФССН С № 2792 55 от 26.02.2007 г.). Условия страхования, сведения о страховой организации, осуществляющей страхование гражданской ответственности Застройщика размещены на сайте: www. kupecheskoe.ru

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

50  000 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков.

Директор
ООО «Инвест»                                                        Токмянин И.Л.