Документ

1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Западный город» (ООО «Западный город»).
Юридический адрес: 236006, г. Калининград, Московский проспект, д.14 б.
Фактический адрес: 236006, г. Калининград, Московский проспект, д.14 б.
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной
Телефоны: +7906-230-36-56
ИНН 3906210041 КПП 390601001

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в МРИ ФНС № 9 по городу Калининграду 31 июля 2009 года.,
ОГРН 1093925024280
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 31 июля 2009 года
ИНН 3904088653 КПП 390401001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

Ермолаев Владимир Станиславович 100 % уставного капитала общества, что составляет 10 000рублей.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Финансовый результат текущего года (на 31.05.11г.) – 76400 руб.
Кредиторская задолженность (на 31.05.11г.) – нет
Величина собственных денежных средств на р/сч – 86 400 руб.

1.6. Сведения о лицензируемой деятельности

Допуск НП «СРО» «ССКО» 0011.04-2010-3917000617-С-040 от 12 ноября 2010 года.
Срок действия лицензии по 12.11.2013 года.
Состав деятельности: Строительство зданий и сооружений.

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является капитальное строительство многоквартирного жилого дома по ул. Яблоневая аллея 10 в Центральном районе г. Калининграда.
Начало строительства – II квартал 20011г.
Завершение строительства – IV квартал 2012 г.
Проектная документация выполнена ООО «Ар-Деко» и утверждена в установленном порядке.

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство, выданного Комитетом архитектуры строительства Администрации городского округа «Город Калининград» № RU 39315000-184/2011 от 20 мая 2011 года.

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:11 1028:67 площадью – 1811 кв.м по ул. Яблоневая аллея в Центральном районе г.Калининграда является ООО «Западный город». Свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по Калининградской области, бланк 39-АА № 751474, дата выдачи 29.10.2009 года, запись о регистрации № 39-39-01/361/2009-319.
Границы земельного участка:
с севера – жилой дом №14 по ул. Яблоневая аллея;
с юга – жилой дом № 8 «а» по ул. Яблоневая аллея;
с востока– 2 жилых дома 11-17 по ул. Энгельса;
с запада – проезжая часть, ул. Яблоневая аллея.

В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия ул. Яблоневая аллея в границах отвода участка.

2.4. Местоположение и описание объекта

Проектируемый жилом доме по ул. Яблоневая аллея в Центральном районе города Калининграда представляет собой одноподъездный 3-х этажный жилой дом с цокольным нежилым этажом.
Количество квартир – 9 шт.
Фундамент – буронабивные ж/б сваи, монолитные ж/б подушки;
Наружные стены – из керамического пустотелого блока;
Внутренние стены – из керамического пустотелого блока;
Перекрытия – сборные железобетонные плиты с монолитными заделками;
Кровля – четырёхскатная из мягкой черепицы;
Лестница – индивидуальная, по металлическим косоурам с нескользящими покрытиями ступеней;
Окна – индивидуальные, металлопластиковые стеклопакеты.
Возможно изменение и увеличение этажности дома до 6-ти этажей, а так же строительство парковок на земельном участке в количестве 14 шт.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено 9 квартир общей площадью 609,58 кв.м., в том числе:
однокомнатных – 6 квартир;
трехкомнатных – 3 квартиры;
Подземные гаражи – 12 гаражей.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, входящих в состав общего имущества

Общая площадь гаражей – 206,9 кв.м.

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, коридоры, чердаки, а так же крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома. Технический этаж не является объектом общей долевой собственности.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2012 года.
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
- Представители органов государственного санитарно-эпидемиалогического надзора, экологического надзора, государственного архитектурно-строительного надзора.
- Представитель администрации городского округа «Город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

12 789 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «Ар-Деко»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Средства дольщиков