Жизнь с комфортом
8-4012 56-31-72
8-4012 56-31-92

Документ

11.10.2013

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ О строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Озерной в Ленинградском районе г. Калининграда

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве многоквартирного жилого  дома по ул. Озерной  в Ленинградском районе г. Калининграда

Опубликована в Internet 20 августа 2012г. на http://balturservis.ru
(в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ от 30.12.2004г.) по состоянию на 11   октября   2013 года

Информация о застройщике


1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой».
Юридический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Театральный дом №1 а, к.1
Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной
Телефоны: +7(4012) 56-31-94
ИНН 3906227006 КПП 390601001
Банк:
ФКБ « Петрокоммерц» в городе Калининграде, БИК 042748897, р/с40702810901080548366, к/с 30101810400000000897

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1по г. Калининграду дата регистрации 11 января 2011 г.,
ОГРН 1113926000253
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 11.01.2011 серии 39 № 001460666
ИНН 3906227006 КПП 390601001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. Анучкин Виталий Александрович 50 % уставного капитала общества, размер в рублях 5000  ,
2 .ООО «Калининграднефтестрой» ИНН 3906227006  50% уставного капитала общества, размер в рублях 5000,   что составляет 10 000рублей.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 30.06.13 г.) – 6017.руб.
Дебиторская задолженность (на 30.06.13 г.) – 107 463 руб.
Величина собственных денежных средств (на 30.06.13 г.) – 10 000.руб. Финансовый результат текущего года (на 30.06.13 г.) – - 21 000 руб.

Сведения о лицензируемой деятельности

 Не имеет лицензий

  1. Информация о проекте строительства 

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома,  по ул. Озерной  в Ленинградском районе г. Калининграда.
Начало строительства – III квартал 2012 г.
Завершение строительства – I квартал 2014 г
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «Квадр» и утверждена в установленном порядке. Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0170-12 от 30 мая 2012 года

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-155/2012 от 07.08.2012г. и Распоряжения Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»№50-11-р от 01.10.2012г. и Распоряжения Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»№50-61-р от 30.05.2013г.

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 14 13 :58, площадью 3800 кв.м. по ул. Озерной в Ленинградском районе г. Калининграда находится в собственности у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Договора  №000952 купли-продажи земельного участка от 0308 2012 года. Свидетельство о праве собственности  39-АБ № 100066 от 19.09.2012 года.
Границы земельного участка:
с севера – квартал жилых домов «Лесная корона»;;
с востока– ул. Озерная;
с запада – комплекс жилых домов  «Лесная корона» и г/о
юга -  одноэтажные административно-жилые здания.
На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой  дом общей площадью 9281,11 кв.м.. Высота типовых этажей 2,7метра
Количество этажей- 11,
Количество квартир – 107 шт.
1-комнатных-40
2-комнатных-58
3-комнатных-9
Так же предусмотрены нежилые помещения (959,25 кв.м.): в цокольном этаже –секции  I- два нежилых помещения
секции  II- два нежилых помещения
секции  III- два нежилых помещения
и на первом этаже секции  III- три нежилых помещения
Фундамент – свайный, сборный железобетонный;
Наружные стены – из керамического кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;
Внутренние стены – из керамического кирпича;
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.
Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения квартир.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено 107 квартир.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

нежилые помещения: в цокольном этаже –
секции  I- два нежилых помещения
секции  II- два нежилых помещения
секции  III- два нежилых помещения
и на первом этаже секции  III- три нежилых помещения -магазины

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, коридоры, чердаки, а так же крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства) Доля каждого собственника в общем имущества определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию I квартал 2014 г.                                                  Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2014 года
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

90  000 000 руб.

2.11. перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков.

Ддиректор
ООО «Калининграднефтестрой»                                                       Анучкин В.А.