Жизнь с комфортом
8-4012 56-31-72
8-4012 56-31-92

Документ

22.02.2017

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ О строительстве многоквартирных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями и автостоянками по ул. Некрасова - Невского в г. Калининграде. 2 Этап строительства дом № 2 по состоянию на 22 февраля 2017 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О строительстве многоквартирных жилых  дома со встроенными нежилыми  помещениями  и автостоянками по ул. Некрасова- Невского

 в г. Калининграде 
2 Этап строительства  дом № 2


Опубликована в Internet 03  июля 2015 г. на
http://balturservis.ru
( в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

по состоянию на 22 февраля 2017 г.

Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование и местонахождение юридического лица

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Калининграднефтестрой».
Юридический адрес: 236000, г. Калининград, пер. Театральный дом №1 а, к.1
Фактический адрес: 236022, г. Калининград, пер. Кирова, дом 2, офис №6
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота, воскресенье – выходной
Телефоны: +7(4012) 56-31-94
ИНН 3906955573 КПП 390601001
Банк: Ф-л « Европейский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по адресу: город Калининград, ул. Кутузова д.39, КПП 390643002, БИК 042748877,

 р/с 40702810075000075077, к/с 30101810927480000877

1.2. Сведения о государственной регистрации

1. Свидетельство о государственной регистрации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду дата регистрации 05 марта 2015 г.,
ОГРН 1153926006596
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 05 марта 2015 г.,
ИНН 3906955573 КПП 390601001

1.3. Сведения об учредителях юридического лица

1. Анучкин Виталий Александрович 100 % уставного капитала общества,

что составляет 10 000 рублей.

1.4. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости

Не участвовало

1.5. Сведения о величине собственных денежных средств

Кредиторская задолженность (на 31.12.16 г.) = 11 902 000 руб.
Дебиторская задолженность (на 31.12.16 г.) = 106 538 000 руб.
Величина собственных денежных средств (на 31.12.16 г.) = 10 000.руб.
Финансовый результат текущего года = - 2 432 000 рублей

 

Сведения о лицензируемой деятельности

 

 Не имеет лицензий

  1. Информация о проекте строительства 

2.1. Цель проекта строительства, этапы его реализации, заключения по проекту строительства

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и с автостоянкой,  по ул. А. Невского,  в г. Калининграде.

Начало строительства – III квартал 2015 г.
Завершение строительства – II квартал 2017 г
Проектная документация выполнена ООО «Архитектурная мастерская «4+»» и утверждена в установленном порядке.

Положительное заключение экспертизы №39-1-1-0053-13 от 27 февраля 2013 года  и №39-2-1-3-0127-16 от 05 декабря 2016 года

2.2.Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании Разрешения на строительство выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-346/2013 от 02.12.2013г. Распоряжение от 03.07.2015г.№50-99-р Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

 Распоряжение от 13.12.2016г.№50-844-р Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград»

2.3. Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок с кадастровым номером 39:15:131824:458, площадь 3 397 кв.м. по ул. А. Невского,  в г. Калининграде,  находится в аренде  у ООО «Калининграднефтестрой» на основании Аренды  Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903/1 от 17.08.2009 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-2 от 31.12.2010 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-3/УА от 30.12.2011 года об уступке прав и обязанностей по Договору № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-4 от 20.04.2012 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-5 от 03.07.2012 года об изменении и дополнении Договора № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-6/УА от 13.02.2013 года об уступке прав и обязанностей по Договору № 008903 от 04.09.2007 года на передачу в аренду городских земель, Соглашение № 008903-7 от 26.08.2014 года об изменении и дополнении Договора на передачу в аренду городских земель от 04.09.2007 года № 008903 Соглашение № 008903-8 от 11.02.2015 года об изменении и дополнении Договора на передачу в аренду городских земель от 04.09.2007 года № 008903.  Соглашение № 008903-9 от 26.06.2015 года об изменении и дополнении Договора на передачу в аренду городских земель от 04.09.2007 года № 008903

 Границы земельного участка:
с севера - красная линия жилой улицы Некрасова, с юга – территория существующего многоквартирного 5-этажного жилого дома № 57; с запада – граница участка первой очереди строительства под многоквартирный жилой дом №1 с нежилыми помещениями; с востока – красная линия жилой улицы А.Невского, существующее здание.

На отведенной территории проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса. В объемы работ по благоустройству включены показатели озеленения прилегающей территории, путем восстановления существующих газонов, посадки деревьев и декоративных кустарников, устройство тротуарного покрытия.

2.4. Местоположение и описание объекта

Строящийся объект представляет собой многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и с автостоянками на 36 мест общей площадью 957,82 кв.м.

 Высота типовых этажей 2,7 метра

Количество этажей- 9-10
Количество квартир – 63 шт.

1-комнатных- 46

2-комнатных-9

3-комнатных- 8

 

Фундамент – свайный, монолитный, блочный
Наружные стены – из белого силикатного кирпича, в качестве утеплителя приняты фасадные плиты из каменной ваты;
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками;
Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем.

Крыша плоская

Отопление - автономное

КРАТКИЕ ПРОЕКТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь земельного участка – 3 397кв.м.

Количество этажей  – 10

 Общая площадь здания – 7473,8 кв.м.

Строительный объем 27690 кб.м.

В том числе ниже отметки 0,000          2745,70 кб.м.

Второй этап строительства – многоквартирный жилой дом №2 с нежилыми помещениями и с автостоянками

Застройщик уведомляет участников долевого строительства, что возможно увеличение этажности здания и увеличения  количества квартир и нежилых помещений.

2.5. Количество самостоятельных частей

В жилом доме предусмотрено – квартиры 63,  11 офисных  нежилых помещений и автостоянка на 36 парковочных мест в подвальном этаже общей площадью 957,82 кв.м.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В состав имущества, которое не входит в состав общего имущества  участников строительства: 11 офисных  нежилых помещений на первом этаже и автостоянка на 36 парковочных мест в подвальном этаже общей площадью 957,82 кв.м.

2.7. состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В составе общего имущества будут находиться помещения общего пользования (лестничные площадки, а так же   крыша, лифтовые и иные шахты, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, земельный участок на котором находится данный дом, с элементами озеленения и благоустройства)  помещения газовых и тепловых узлов, электрощитовых,  технические этажи, Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома.

2.8. Ввод объекта в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию II квартал 2017 г.                                                  Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику – не позднее четвертого квартала 2017 года
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию- Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград»

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и страховые риски исключены. Добровольное страхование рисков не предусмотрено.

2.10. Планируемая стоимость объекта строительства

250  000 000 руб.

2.11. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ОАО «Птицестрой»

2.12. Обеспечение обязательств по договору

Залогом в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального Закона от 18.07.2006г.№111-ФЗ

 

 

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средств

Собственные средства и средства дольщиков

Директор
ООО «Калининграднефтестрой»                                                        Анучкин В. А.